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Créer un compte gratuitLocal commercial • 42 m²
Local d'activité 42.14 m²Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GEROMETTA, NOT'R EXPERT vous proposent : Local d'activités à vendre - CEZY (89410) - - - - - - - - - - - CE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 225 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Che Des Vignes | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 27/08/2025 | 8 Imp De L Etang | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 26/08/2025 | 1 Rle De La Prairie | 89 300 € | 45 m² | 1 984 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Presles | 43 200 € | 48 m² | 900 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Felix Arvers | 21 000 € | 30 m² | 700 € |
| 27/05/2024 | 2 Che Des Vignes | 45 400 € | 53 m² | 857 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 01/12/2023 | 11 Rte De Beon | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue De L Amandier | 58 000 € | 47 m² | 1 234 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De La Vanne | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 60 Gr Grande Rue De Themes | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |