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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
85410 Cezay. Maison de 115 m² 39 avec travaux. Proposé au prix de 69000 € HAI soit 7.81 % à la charge acquéreur. Vous y trouverez une pièce de vie, buanderie, chaufferie, WC. ateli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 582 € | 3,35% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 26 262 € | 3,45% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 34 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZAIS ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZAIS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 La Martiniere | 223 000 € | 116 m² | 1 922 € |
| 19/09/2025 | 106 Les Gazelles | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Pont | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 03/09/2025 | 16 Lot Des Chenes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 14/08/2025 | 5404f Belle Vue | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 11/08/2025 | 5044 La Cherviniere | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 07/08/2025 | 5057 La Touvriere | 40 000 € | 123 m² | 325 € |
| 01/08/2025 | 5245 La Franche Buchere | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 26/12/2024 | 5103 L Ouchet | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 06/11/2024 | 20 Les Fontaines Cezais | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 105 000 € | 126 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5163 La Chevriere | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 04/01/2024 | 5390 Loyonnet | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 14/08/2023 | 5084 Le Petit Fougeray | 146 500 € | 94 m² | 1 559 € |