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179 500 €
Bien 140 m²
CEZAC 33620
N/A vs marché
1 282 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

CEZAC (33620) • Cézac
Terrasse Jardin
DPE E 267 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Daphné Moreau vous propose: Charmante Maison de Campagne à Cézac - Parfait pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre encha...

Quartier Cézac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 179 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 548 €
Prix net vendeur 170 952 €
Frais de notaire +13 551 €
Émoluments 2 115 €
Droits & taxes 10 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 193 051 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 193 051 €
Capital à emprunter 193 051 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 311 €/mois 7 003 €/mois 194 124 € 20 379 € 3,20%
10 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 203 760 € 30 015 € 3,25%
20 ans 1 003 €/mois 3 039 €/mois 240 720 € 66 975 € 3,45%
25 ans 874 €/mois 2 648 €/mois 262 200 € 88 455 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
18 480 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnQWV Actuel
179 500 € -
#boKxu
179 500 € -
#bp9gc
179 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).