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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZAC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3XjD Actuel
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185 000 € | - |
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#apy4E
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208 260 € | +12,6% |
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#ay6O1
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199 500 € | +7,8% |
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#aCPb9
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199 500 € | +7,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUBNEZAIS
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181 800 € | 2 020 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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179 500 € | 1 832 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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172 700 € | 2 159 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 27/11/2025 | 253 Le Bourg | 150 467 € | 96 m² | 1 567 € |
| 09/10/2025 | 274 Baronnerie Sud | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 22/08/2025 | 168 Rue Germaine Leglu | 270 650 € | 91 m² | 2 974 € |
| 24/07/2025 | 139 Rue Rene Lacoste | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 19/06/2025 | 102 Fouquet | 182 400 € | 80 m² | 2 280 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Du Petit Bois | 198 900 € | 82 m² | 2 426 € |
| 09/05/2025 | 68 Rue Des Tourterelles | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 06/02/2025 | 3 Maillet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 17/12/2024 | 318 Rue Jacques Brel | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 2409 Av Marechal Leclerc | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Des Merles | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/10/2024 | 10b Les Coureaux | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |