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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nichée au fond d'une impasse, sur la commune de Cézac à seulement 15 minutes de Saint André de Cubzac, cette maison de 150 m² est implantée sur une parcelle arborée de 1 675 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 89 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEZAC ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axkW7 Actuel
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182 000 € | - |
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#aLgrJ
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180 000 € | -1,1% |
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#aMK89
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192 000 € | +5,5% |
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#aLRUe
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180 000 € | -1,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CEZAC
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179 500 € | 1 282 € | 140 m² | 6 | Voir |
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179 500 € | 1 282 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPOUYADE
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173 000 € | 1 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPOUYADE
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173 000 € | 1 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSAS
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192 500 € | 1 266 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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160 000 € | 1 032 € | 155 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue Des Vignes | 286 100 € | 125 m² | 2 289 € |
| 05/05/2025 | 176 Rue Des Prunnus | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 19/02/2024 | 40 Che Colombard | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 14/12/2023 | 2341 Av Marechal Leclerc | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 10/11/2023 | 337 Rue Des Vignes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |