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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 69 m²
Appartement T4 duplex au 2 ème et 3 ème étage d'un immeuble travA Ceyreste, appartement en duplex avec magnifique terrasse et grande cave.Cet appartement est vécu comme une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 36 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 53 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 119 517 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 155 997 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CEYRESTE
|
295 000 € | 4 275 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 7 Pl Leopold Cupif | 226 000 € | 55 m² | 4 109 € |
| 08/12/2025 | 40 Chemins D Aubagne | 515 000 € | 70 m² | 7 357 € |
| 27/11/2025 | 1 Rue Theophile Paulet | 190 750 € | 69 m² | 2 764 € |
| 14/11/2025 | 8 Av Eugene Julien | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Felix Neviere | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 18/09/2025 | 7 Che De Font De Guiraud | 392 600 € | 72 m² | 5 453 € |
| 06/08/2025 | 5 Che De Ste Brigitte | 519 100 € | 68 m² | 7 634 € |
| 29/04/2025 | 2 Che De Ste Brigitte | 683 550 € | 82 m² | 8 336 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 328 400 € | 84 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 18 Imp Felix Neviere | 330 120 € | 64 m² | 5 158 € |
| 24/10/2024 | 5264f Imp Des Dragons | 408 200 € | 74 m² | 5 516 € |
| 06/09/2024 | 5031f Che Des Poissonniers | 632 000 € | 86 m² | 7 349 € |
| 05/08/2024 | 5176f Imp Du Ferrageon | 540 000 € | 55 m² | 9 818 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Paul Touache | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 24/11/2023 | 40 Chemins D Aubagne | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |