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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A VENDRE LA CIOTAT 13600 - APPARTEMENT 72m² AVEC TERRASSE-ABRI JARDIN-2 STATIONNEMENTS PRIVES.Un esprit loft pour cet appartement style maisonnette de 72m² de deux chambres avec be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 42 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 62 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 751 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPDd2 Actuel
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345 000 € | - |
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#bfpzI
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365 000 € | +5,8% |
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#bzLlP
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345 000 € | - |
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#bskh7
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345 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19b Av Du Dauphine | 479 550 € | 75 m² | 6 394 € |
| 23/12/2025 | 632 Av Fernand Gassion | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 19/12/2025 | 108 Av Jean Mailloulas | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Marius Monnet | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 18/12/2025 | 689 Che De Roumagoua | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 17/12/2025 | 44 Av Gery | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 17/12/2025 | 150 Che De Sainte Brigitte | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 10/12/2025 | 957 Av Guillaume Dulac | 372 000 € | 66 m² | 5 636 € |
| 05/12/2025 | 88d Av Du Baguier | 327 000 € | 52 m² | 6 288 € |
| 05/12/2025 | 93 Imp Cyrnos | 390 000 € | 55 m² | 7 091 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Du Rocher | 301 500 € | 65 m² | 4 638 € |