2 830 000 €
Bien
630 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
4 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 830 000 €
Bien • 10 pièces • 630 m²
CEYRESTE (13600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 830 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 762 €
Prix net vendeur
2 695 238 €
Frais de notaire
+186 687 €
Émoluments
26 318 €
Droits & taxes
159 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 016 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 016 687 €
Capital à emprunter
3 016 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 120 €/mois | 109 455 €/mois | 3 034 080 € | 319 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 531 €/mois | 80 397 €/mois | 3 183 720 € | 468 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 210 €/mois | 58 212 €/mois | 3 457 800 € | 742 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 676 €/mois | 47 503 €/mois | 3 762 240 € | 1 047 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 665 €/mois | 41 409 €/mois | 4 099 500 € | 1 384 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
83 160 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-12 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 930 €/an
Charges copro. NR
3 780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 821 €/an
GLI (2,5%)
2 079 €/an
Vacance locative
6 927 €/an
Total charges
25 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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