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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À découvrir rapidement ! Au cœur du charmant village de Ceyreste, découvrez cette jolie maison de village totalement indépendante, offrant tout le confort et l’intimité d’une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEYRESTE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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T5 LA CIOTAT
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400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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T5 LA CIOTAT
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T5 LA CIOTAT
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400 000 € | 5 333 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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365 750 € | 4 156 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5407 Bourgogne | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 19/09/2025 | 5192 Simoregre | 510 000 € | 79 m² | 6 456 € |
| 30/07/2025 | 9064 Vautendre | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 24/07/2025 | 5539 Font D Amon | 575 920 € | 77 m² | 7 479 € |
| 26/05/2025 | 5359 Caunet | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 12/05/2025 | 5301 Vautendre | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 31/03/2025 | 6256 Simoregre | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 04/02/2025 | 6265 Bagnol | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 09/01/2025 | 14 Che Des Oliviers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 5752 Le Village | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 07/01/2025 | 8 Imp Chante Fleuri | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Marius Cruvellier | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 19/12/2024 | 1 Lot Cascavelles | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 28/11/2024 | 5438 Magarane | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |