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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Villa T4 Meublée R+1 à CEYRESTE Découvrez cette villa de type T4, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie privilégié à CEYRESTE. La maison se compose d'un hall d'entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 3 696 € | 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 5407 Bourgogne | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 19/09/2025 | 5192 Simoregre | 510 000 € | 79 m² | 6 456 € |
| 30/07/2025 | 9064 Vautendre | 430 000 € | 73 m² | 5 890 € |
| 24/07/2025 | 5539 Font D Amon | 575 920 € | 77 m² | 7 479 € |
| 26/05/2025 | 5359 Caunet | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 12/05/2025 | 5301 Vautendre | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 31/03/2025 | 6256 Simoregre | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 04/02/2025 | 6265 Bagnol | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 09/01/2025 | 14 Che Des Oliviers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 5752 Le Village | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 07/01/2025 | 8 Imp Chante Fleuri | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 19/12/2024 | 1 Lot Cascavelles | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Marius Cruvellier | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/11/2024 | 5438 Magarane | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |