898 000 €
Bien
182 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
4 934
€/m²
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Créer un compte gratuit898 000 €
Bien • 5 pièces • 182 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 762 €
Prix net vendeur
855 238 €
Frais de notaire
+60 485 €
Émoluments
8 676 €
Droits & taxes
50 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 485 €
Capital à emprunter
958 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 101 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 1 011 600 € | 148 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 103 €/mois | 18 494 €/mois | 1 098 540 € | 235 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 1 195 440 € | 332 804 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 1 302 600 € | 439 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
24 024 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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