610 000 €
Bien
128 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
4 766
€/m²
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Créer un compte gratuit610 000 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
TRAVAUX
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
Exposition Sud
Jardin
DPE
G
1 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
CEYRESTE – VUE MER PANORAMIQUE – MAISON À RÉNOVER SUR 2 160 m² DE TERRAIN Rare à la vente ! À Ceyreste, dans un environnement privilégié entre mer et collines, découvrez cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 048 €
Prix net vendeur
580 952 €
Frais de notaire
+41 672 €
Émoluments
6 046 €
Droits & taxes
34 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
651 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
651 672 €
Capital à emprunter
651 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 803 €/mois | 23 645 €/mois | 655 452 € | 68 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 687 720 € | 101 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 160 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 226 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 885 600 € | 299 096 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
16 896 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-2 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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