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VillaCEYRESTE – VUE MER PANORAMIQUE – MAISON À RÉNOVER SUR 2 160 m² DE TERRAIN Rare à la vente ! À Ceyreste, dans un environnement privilégié entre mer et collines, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 805 €/mois | 23 652 €/mois | 655 620 € | 68 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 733 €/mois | 17 373 €/mois | 687 960 € | 101 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 160 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 226 204 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 299 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEYRESTE
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610 000 € | 4 766 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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634 000 € | 4 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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634 000 € | 4 403 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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634 000 € | 4 342 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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645 000 € | 4 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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645 000 € | 4 216 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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648 000 € | 5 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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648 000 € | 4 629 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 20b Che D Aubagne | 836 850 € | 146 m² | 5 732 € |
| 16/09/2025 | 1689 Camegiers | 705 000 € | 125 m² | 5 640 € |
| 01/09/2025 | 26 All De La Granette | 779 000 € | 119 m² | 6 546 € |
| 29/08/2025 | 6610 Le Moulin Mouries | 700 000 € | 138 m² | 5 072 € |
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Eugene Julien | 669 035 € | 124 m² | 5 395 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Marius Cruvellier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 05/08/2024 | 5540 Font D Amon | 765 000 € | 128 m² | 5 977 € |