996 000 €
Bien
142 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
7 014
€/m²
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Bien • 4 pièces • 142 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 429 €
Prix net vendeur
948 571 €
Frais de notaire
+66 886 €
Émoluments
9 571 €
Droits & taxes
55 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 886 €
Capital à emprunter
1 062 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 726 €/mois | 38 564 €/mois | 1 068 984 € | 112 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 348 €/mois | 28 327 €/mois | 1 121 760 € | 165 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 1 218 240 € | 261 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 1 325 520 € | 368 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 815 €/mois | 14 591 €/mois | 1 444 500 € | 487 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
18 744 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-5 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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