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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
2 MAISONS T3/4 - 155 M2 - TERRAIN 740m² - CALME Venez découvrir ces 2 villas implantées sur un terrain d'environ 740m² offrant de multiples possibilités. La première villa batie en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA CIOTAT ↘ -5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CIOTAT
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650 000 € | 4 276 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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645 000 € | 4 216 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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660 000 € | 4 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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690 000 € | 4 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CIOTAT
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690 000 € | 4 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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699 000 € | 4 723 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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699 000 € | 4 723 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 247 All Gauguin | 618 000 € | 136 m² | 4 544 € |
| 18/12/2025 | 45 Av De La Draille | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 15/12/2025 | 136 Che De La Calanque Du Mugel | 3 100 000 € | 140 m² | 22 143 € |
| 09/12/2025 | 9026 Av Guillaume Dulac | 1 610 645 € | 163 m² | 9 881 € |
| 04/12/2025 | 5001 Lot Les Hauts De Fardeloie | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 28/11/2025 | 236 Av Emile Ripert | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 21/11/2025 | 9455 Av Guillaume Dulac | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € |
| 07/11/2025 | 9330 Av Guillaume Dulac | 624 000 € | 125 m² | 4 992 € |
| 23/10/2025 | 9005b Imp Des Bambous | 719 400 € | 125 m² | 5 755 € |
| 26/09/2025 | 202 Av Theodore Aubanel | 554 480 € | 150 m² | 3 697 € |
| 29/08/2025 | 24 Rue Gueymard | 1 349 000 € | 130 m² | 10 377 € |
| 28/08/2025 | 4 All De La Sauvagine | 808 000 € | 142 m² | 5 690 € |
| 19/08/2025 | 4 Che De Sainte Croix | 1 184 300 € | 145 m² | 8 168 € |
| 05/08/2025 | 5842f Che De Saint Loup | 704 100 € | 123 m² | 5 724 € |
| 17/07/2025 | 79 Av Du Languedoc | 1 074 072 € | 152 m² | 7 066 € |