4 350 000 €
Immeuble
335 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
12 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 350 000 €
Chalet • 8 pièces • 335 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
Terrasse
Jardin
DPE
A
62 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-207 143 €
Prix net vendeur
4 142 857 €
Frais de notaire
+285 976 €
Émoluments
40 198 €
Droits & taxes
244 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 635 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 635 976 €
Capital à emprunter
4 635 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 508 €/mois | 168 206 €/mois | 4 662 672 € | 490 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 40 772 €/mois | 123 552 €/mois | 4 892 640 € | 720 262 € | 3,25% |
| 15 ans | 29 521 €/mois | 89 458 €/mois | 5 313 780 € | 1 141 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 091 €/mois | 73 003 €/mois | 5 781 840 € | 1 609 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 000 €/mois | 63 636 €/mois | 6 300 000 € | 2 127 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
44 220 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-24 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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