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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 36 m²
Ceyreste , rue principale du village. Au 3 ème étage d'un bel immeuble, dans le village, composé d'un séjour une cuisine meublée séparée , une salle d'eau rénovée, une chambre avec...
22bis Rue Louis Cruvellier 13600 Ceyreste
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 756 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE ↘ -33.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CEYRESTE
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158 000 € | 4 389 € | 36 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 14 Rue Felix Neviere | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Theophile Paulet | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Freres Silvy | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Louis Cruvellier | 104 800 € | 40 m² | 2 620 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Louis Cruvellier | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 05/08/2024 | 5176f Imp Du Ferrageon | 540 000 € | 47 m² | 11 489 € |
| 26/07/2024 | 7 Pl Julien Grenier | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Louis Cruvellier | 109 250 € | 20 m² | 5 463 € |
| 25/04/2024 | 5770 Le Village | 155 800 € | 32 m² | 4 869 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Paul Touache | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Marius Cruvellier | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl Paul Touache | 101 200 € | 40 m² | 2 530 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Louis Cruvellier | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |