1 050 000 €

T8 442 m²

CEYRESTE 13600

-60% vs marché

2 376 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 050 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 442 m²

CEYRESTE (13600) • Fontsainte

Terrain 2 000 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 81 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

VILLA PLAIN PIED 267 M²+PISCINE+ TERRAIN 2000 M²+GARAGE.Villa de plain pied de vie de 267 m² Au rez-de-chaussée : deux halls d'entrée, l'un desservant via un premier dégagement : u...

Chemin de Saint Eloi 13600 La Ciotat

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 385 €

Prix net vendeur 1 009 615 €

Frais de notaire +71 073 €

Émoluments 10 156 €

Droits & taxes 59 567 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 121 073 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 121 073 €

Capital à emprunter 1 121 073 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 400 €/mois	40 606 €/mois	1 125 600 €	116 635 €	3,15%
10 ans	9 836 €/mois	29 806 €/mois	1 180 320 €	171 355 €	3,20%
15 ans	7 114 €/mois	21 558 €/mois	1 280 520 €	271 555 €	3,30%
20 ans	5 800 €/mois	17 576 €/mois	1 392 000 €	383 035 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 051 €/mois	15 306 €/mois	1 515 300 €	506 335 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,56%

58 344 €/an

Rendement net

3,55%

après charges

Cashflow

-3 220 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 862 €/an

Charges copro. NR 2 652 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 084 €/an

GLI (2,5%) 1 459 €/an

Vacance locative 4 860 €/an

Total charges 18 067 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

47% moins cher

* Maison 8p, CEYRESTE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 LA CIOTAT	1 050 000 €	2 376 €	442 m²	8	Voir
T10 LA CIOTAT	995 000 €	2 131 €	467 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).