778 000 €
Bien
126 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
6 175
€/m²
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Créer un compte gratuit778 000 €
Bien • 4 pièces • 126 m²
CEYRESTE (13600)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 048 €
Prix net vendeur
740 952 €
Frais de notaire
+52 646 €
Émoluments
7 580 €
Droits & taxes
43 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 646 €
Capital à emprunter
830 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 946 €/mois | 30 139 €/mois | 835 464 € | 87 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 876 600 € | 129 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 952 020 € | 204 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 1 035 840 € | 288 259 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 1 128 900 € | 381 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
16 632 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-3 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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