2 980 000 €
Bien
250 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
11 920
€/m²
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Créer un compte gratuit2 980 000 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
Terrasse
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
5 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cette maison moderne de 250 M2 vue mer est située dans un écrin de verdure sur la commune de Ceyreste. Vous serez séduit par son architecture mais aussi par sa composition intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 905 €
Prix net vendeur
2 838 095 €
Frais de notaire
+196 485 €
Émoluments
27 688 €
Droits & taxes
167 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 176 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 176 485 €
Capital à emprunter
3 176 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 968 €/mois | 115 055 €/mois | 3 189 312 € | 330 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 870 €/mois | 84 455 €/mois | 3 344 400 € | 485 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 158 €/mois | 61 085 €/mois | 3 628 440 € | 769 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 507 €/mois | 50 021 €/mois | 3 961 680 € | 1 102 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 389 €/mois | 43 603 €/mois | 4 316 700 € | 1 457 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
33 000 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-16 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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