2 980 000 €
Bien
258 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
11 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 980 000 €
Bien • 6 pièces • 258 m²
CEYRESTE (13600)
Calme
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat en pleine nature, à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-141 905 €
Prix net vendeur
2 838 095 €
Frais de notaire
+196 485 €
Émoluments
27 688 €
Droits & taxes
167 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 176 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 176 485 €
Capital à emprunter
3 176 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 033 €/mois | 115 252 €/mois | 3 194 772 € | 335 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 936 €/mois | 84 655 €/mois | 3 352 320 € | 493 484 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 227 €/mois | 61 294 €/mois | 3 640 860 € | 782 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 580 €/mois | 50 242 €/mois | 3 979 200 € | 1 120 364 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 14 466 €/mois | 43 836 €/mois | 4 339 800 € | 1 480 964 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
34 056 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-16 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible