Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Yann Kerbrat vous propose: Villa au calme avec vue Mer et Parc National des Calanques – La Ciotat Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, au cOEur d’...
207 Avenue des Myrtes 13600 La Ciotat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 1 226 700 € | 409 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akiJp Actuel
|
850 000 € | - |
|
#aftda
|
850 000 € | - |
|
#aGuIX
|
990 000 € | +16,5% |
|
#a9jpQ
|
850 000 € | - |
|
#af1wD
|
850 000 € | - |
|
#aGgC2
|
850 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CIOTAT
|
850 000 € | 6 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
850 000 € | 6 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CEYRESTE
|
850 000 € | 6 967 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
829 000 € | 7 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEYRESTE
|
829 000 € | 7 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA CIOTAT
|
892 000 € | 6 326 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 CEYRESTE
|
800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 247 All Gauguin | 618 000 € | 136 m² | 4 544 € |
| 26/12/2025 | 175 Imp Charre | 445 342 € | 98 m² | 4 544 € |
| 23/12/2025 | 161 Av Des Granieres | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 22/12/2025 | 576 Av Du Vieux Mas | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/12/2025 | 136 Che De La Calanque Du Mugel | 3 100 000 € | 140 m² | 22 143 € |
| 08/12/2025 | 35a Av Marc Sangnier | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 04/12/2025 | 5001 Lot Les Hauts De Fardeloie | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 24/11/2025 | 14b Che De Saint Loup | 525 270 € | 100 m² | 5 253 € |
| 21/11/2025 | 9455 Av Guillaume Dulac | 440 000 € | 121 m² | 3 636 € |
| 07/11/2025 | 9013 Av Des Alouettes | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |
| 07/11/2025 | 9330 Av Guillaume Dulac | 624 000 € | 125 m² | 4 992 € |
| 23/10/2025 | 120 Che De Sainte Croix | 795 000 € | 107 m² | 7 430 € |
| 23/10/2025 | 9005b Imp Des Bambous | 719 400 € | 125 m² | 5 755 € |
| 02/10/2025 | 33 Che Du Garoutier | 500 750 € | 110 m² | 4 552 € |
| 19/09/2025 | 9001 Dom Du Cap Liouquet | 851 100 € | 101 m² | 8 427 € |