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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison de ville rénovée de 95 m² avec Jardin privatif et grand cSituée au cœur du secteur de Ceyrat, venez découvrir cette charmante maison de ville traversante d'environ 95 m², éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEYRAT ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 20 Rue De L Ancienne Mairie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Allees | 147 250 € | 100 m² | 1 473 € |
| 11/12/2025 | 78 Av De Beratzhausen Fontimbert | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Puits | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 12/09/2025 | 37 Rue Des Poilus | 135 500 € | 87 m² | 1 557 € |
| 02/09/2025 | 2b Che De La Croze | 310 450 € | 90 m² | 3 449 € |
| 20/08/2025 | 4 Che De Mazerat | 334 000 € | 110 m² | 3 036 € |
| 18/08/2025 | 9002 Av De Clermont Boissejour | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 06/08/2025 | 8 Che De La Croze | 292 000 € | 86 m² | 3 395 € |
| 29/07/2025 | 23 Rue De Gergovie | 274 763 € | 93 m² | 2 954 € |
| 28/07/2025 | 45 Av De Royat Boissejour | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 40 All Des Noyers | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 30/06/2025 | 9 Che De La Croze | 450 300 € | 80 m² | 5 629 € |
| 11/04/2025 | 30 Av Wilson | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue Henri Coquelut | 201 400 € | 115 m² | 1 751 € |