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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
CEYRAT GRAVENOIRE proche ROYAT- Secteur très résidentiel - Véritable coup de coeur pour cette jolie villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m² sur 881 m² de terr...
31bis route de Gravenoire 63122 Ceyrat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 718 800 € | 200 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 264 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEYRAT ↗ +3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CEYRAT
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539 000 € | 3 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAT
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539 000 € | 3 390 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRAT
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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T7 CEYRAT
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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559 000 € | 3 194 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRAT
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T6 ST GENES CHAMPANELLE
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Du Granit Boissejour | 399 000 € | 165 m² | 2 418 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Beratzhausen Fontimbert | 417 075 € | 132 m² | 3 160 € |
| 27/11/2025 | 9005 Av De Fontimbert | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 03/11/2025 | 6 Imp Des Chazeaux Boissejour | 172 000 € | 160 m² | 1 075 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Des Pommiers | 480 000 € | 163 m² | 2 945 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Des Cottages | 309 050 € | 130 m² | 2 377 € |
| 30/06/2025 | 73 Av J B Marrou | 337 450 € | 172 m² | 1 962 € |
| 19/05/2025 | 42 All Des Noyers | 402 600 € | 149 m² | 2 702 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Combes Boissejour | 206 568 € | 150 m² | 1 377 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Granit Boissejour | 456 000 € | 139 m² | 3 281 € |
| 16/12/2024 | 12 Av De La Beaumiere | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 8 Che De Montaudoux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 16/10/2024 | 6 All Leonard De Vinci | 357 000 € | 131 m² | 2 725 € |
| 11/10/2024 | 18 All Paul Cezanne | 496 500 € | 131 m² | 3 790 € |