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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
TROP TARD, NOUS AVONS REÇU UNE OFFRE !! Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 402 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 962 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRAT ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2e3Y Actuel
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263 000 € | - |
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#a2LDp
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263 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9003 All Du Volcan Gravenoire | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Du Granit Boissejour | 399 000 € | 165 m² | 2 418 € |
| 17/12/2025 | 2 Pl De La Liberte | 225 600 € | 120 m² | 1 880 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Beratzhausen Fontimbert | 417 075 € | 132 m² | 3 160 € |
| 27/11/2025 | 9005 Av De Fontimbert | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 03/11/2025 | 6 Imp Des Chazeaux Boissejour | 172 000 € | 160 m² | 1 075 € |
| 24/10/2025 | 9005 Rue De Janolle Fontimbert | 246 500 € | 117 m² | 2 107 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Des Pommiers | 480 000 € | 163 m² | 2 945 € |
| 25/08/2025 | 29 Av De La Liberation | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Des Cottages | 309 050 € | 130 m² | 2 377 € |
| 19/05/2025 | 42 All Des Noyers | 402 600 € | 149 m² | 2 702 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue Henri Coquelut | 201 400 € | 115 m² | 1 751 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Combes Boissejour | 206 568 € | 150 m² | 1 377 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Granit Boissejour | 456 000 € | 139 m² | 3 281 € |
| 23/01/2025 | 30 Av Des Cottages | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |