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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON + TERRAIN – PROJET PERSONNALISABLE , constructeur de référence en Languedoc depuis plus de 55 ans, conçoit et réalise votre maison individuelle sur mesure, contemporaine ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRAS ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANET
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRAS
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAS
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Pl De La Vierge | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 05/11/2025 | 3 Pl De La Mairie | 87 000 € | 54 m² | 1 611 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Des Traverses | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Lergue | 139 800 € | 86 m² | 1 626 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 200 472 € | 89 m² | 2 252 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue De L Abreuvoir | 139 550 € | 90 m² | 1 551 € |
| 30/08/2024 | 2b Rue De La Poste | 275 100 € | 87 m² | 3 162 € |
| 24/06/2024 | All Des Oliviers | 297 550 € | 60 m² | 4 959 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue De L Abreuvoir | 109 640 € | 90 m² | 1 218 € |
| 06/02/2024 | 2 Rue De L Abreuvoir | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/11/2023 | 15 Rte De Clermont | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 15/11/2023 | 4 Imp Lou Tarral | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |