250 300 €
Bien
78 m²
CEYRAS
34800
Retirée
N/A
vs marché
3 209
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 78 m²
CEYRAS (34800) • Ceyras
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Ceyras : maison F4 (78 m²) en vente Emplacement privilégié - À Ceyras (34800), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 78 m² de surface et 305 m² de terrain. Son intérieur of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 919 €
Prix net vendeur
238 381 €
Frais de notaire
+18 176 €
Émoluments
2 762 €
Droits & taxes
14 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 476 €
Capital à emprunter
268 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 28 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 66 172 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
10 296 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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