365 608 €
Bien
83 m²
CESTAS
33610
N/A
vs marché
4 405
€/m²
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Créer un compte gratuit365 608 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
CESTAS (33610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 608 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 410 €
Prix net vendeur
348 198 €
Frais de notaire
+25 708 €
Émoluments
3 815 €
Droits & taxes
20 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 316 €
Capital à emprunter
391 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 393 540 € | 41 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 96 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 135 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
10 956 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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