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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cestas Bourg, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 53 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 78 102 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 123 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 177 102 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 686 400 € | 234 222 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANEJAN
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467 000 € | 4 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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472 800 € | 4 041 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 GAZINET
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473 500 € | 4 344 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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473 500 € | 4 344 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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473 500 € | 4 344 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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473 500 € | 4 344 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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455 000 € | 3 889 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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448 000 € | 4 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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448 000 € | 4 308 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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446 000 € | 4 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 All Du Carretey | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/12/2025 | 1 Che Du Pont De Taverne | 358 811 € | 91 m² | 3 943 € |
| 22/12/2025 | 9 Clos De La Fontaine | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Bernat Pescayre | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 28/11/2025 | 11 All De Barboure | 286 478 € | 80 m² | 3 581 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 46 Av De Verdun | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue Bonlieu | 305 000 € | 75 m² | 4 067 € |
| 29/10/2025 | 29 All De La Craste | 261 500 € | 78 m² | 3 353 € |
| 22/10/2025 | 2 Che De Lugan | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 21/10/2025 | 67 Av De L Estelle | 345 080 € | 96 m² | 3 595 € |
| 15/10/2025 | 13 All Du Bourdalat | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 08/10/2025 | 253 Av Saint J De Compostelle | 324 145 € | 91 m² | 3 562 € |
| 07/10/2025 | 10 All De La Craste | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |