511 200 €
Terrain
CESTAS
33610
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CESTAS (33610) • Mano
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 343 €
Prix net vendeur
486 857 €
Frais de notaire
+35 218 €
Émoluments
5 144 €
Droits & taxes
28 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 418 €
Capital à emprunter
546 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 542 €/mois | 19 824 €/mois | 549 528 € | 57 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 576 720 € | 84 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 626 400 € | 134 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 681 360 € | 189 584 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 742 500 € | 250 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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