Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
33610 CESTAS Pierroton Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à ...
6 Chemin de Lou Pachiroc 33610 Cestas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 230 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANEJAN
|
471 000 € | 3 140 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
457 000 € | 2 856 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAZINET
|
418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESTAS
|
418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 03/11/2025 | 10 L Allee De Coppinger | 782 320 € | 182 m² | 4 298 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |