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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison Cestas BourgMaison atypique et chaleureuse Cette demeure au charme unique séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Idéalement située à proximité des écoles, ...
30 Avenue de la Chênaie 33610 Cestas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8duY Actuel
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525 000 € | - |
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#aXMNt
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525 000 € | - |
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#beVlG
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564 300 € | +7,5% |
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#bnpIP
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493 500 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GAZINET
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519 500 € | 3 247 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CESTAS
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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509 500 € | 3 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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509 500 € | 3 184 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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541 000 € | 3 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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507 000 € | 3 521 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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543 000 € | 3 851 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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543 000 € | 3 851 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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T6 CANEJAN
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493 500 € | 3 290 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |