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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir un salon de coiffure clé en main, idéalement situé au centre de Cestas. Ce salon, refait à neuf il y a 4 ans, offre un espace moderne et accueill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De La Gare | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/12/2025 | 10 Che De Barail | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Julien Ducourt | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 23/10/2025 | 11 Che Bastian | 276 250 € | 62 m² | 4 456 € |
| 29/09/2025 | 22 Av Marc Nouaux | 299 170 € | 66 m² | 4 533 € |
| 19/09/2025 | 52 Av Du Baron Haussmann | 351 460 € | 63 m² | 5 579 € |
| 15/09/2025 | 8 Che De Lou Mares | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 28/04/2025 | 87 Av Saint J De Compostelle | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 29/01/2025 | 5 All Du Bruc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 27/01/2025 | 2 Che Du Monument Chambrelent | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 23/01/2025 | 1 Imp Lou Haou | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 16/09/2024 | 39 Che De Lou Breu | 224 000 € | 53 m² | 4 226 € |
| 27/06/2024 | 9 Che De La Roussette | 217 200 € | 59 m² | 3 681 € |
| 09/02/2024 | 106 Av Mal De Lattre Tassigny | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 01/12/2023 | 2 Che De Verdery | 310 900 € | 62 m² | 5 015 € |