351 600 €
Bien
136 m²
CESTAS
33610
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit351 600 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
CESTAS (33610)
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Cestas Gazinet, maison comprenant séjour, cuisine, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage double et une jolie parcelle. La maison est parfaitement entretenue....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 743 €
Prix net vendeur
334 857 €
Frais de notaire
+24 793 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 393 €
Capital à emprunter
376 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 58 447 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 92 707 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 130 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 172 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
17 952 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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