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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
CESTAS - GAZINET - MAISON -151 M2 - JARDIN - GARAGECESTAS - GAZINET - MAISON -151 M2 - JARDIN - GARAGE Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 80, idéalement située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESTAS
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378 000 € | 2 503 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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380 000 € | 2 249 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GAZINET
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 GAZINET
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362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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405 000 € | 2 664 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |