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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Gazinet, Plusieurs bâtiments avec beaucoup de charme à rénover au sein d'une propriété forestière, une maison style 'relais de chasse' d'environ 140 m², une maisonnette à réhabilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 59 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 602 760 € | 87 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 653 940 € | 138 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 198 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 777 900 € | 262 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESTAS
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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541 000 € | 3 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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541 000 € | 3 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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543 000 € | 3 851 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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544 149 € | 3 628 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 CESTAS
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545 400 € | 3 409 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CESTAS
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549 000 € | 3 497 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 CESTAS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 GAZINET
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519 500 € | 3 247 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 GAZINET
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519 145 € | 3 580 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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556 846 € | 3 688 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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560 000 € | 3 944 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 25/11/2025 | 4 Che Des Pierrettes | 527 200 € | 170 m² | 3 101 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 11/08/2025 | 22 Av Dous Cams | 535 000 € | 169 m² | 3 166 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |