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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 407 820 € | 46 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 68 036 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 107 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 151 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 198 116 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSY ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 763 Rue Du Jura | 197 330 € | 51 m² | 3 869 € |
| 27/05/2026 | 535 Rue De La Mairie | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 21/05/2026 | 550 Rue Du Moulin | 247 070 € | 50 m² | 4 941 € |
| 31/03/2026 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 376 650 € | 69 m² | 5 459 € |
| 30/03/2026 | 46 Che Des Panissieres | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 23/03/2026 | 204 Rue De La Bergerie | 350 200 € | 71 m² | 4 932 € |
| 16/02/2026 | 46 Che Des Panissieres | 267 450 € | 70 m² | 3 821 € |
| 16/02/2026 | 46 Che Des Panissieres | 309 950 € | 70 m² | 4 428 € |
| 22/12/2025 | 93 Imp Des Groseilliers | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 22/12/2025 | 1146 Rue Du Jura | 447 500 € | 72 m² | 6 215 € |
| 18/12/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 15/12/2025 | 284 Che Des Longes Rayes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 11/12/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 04/11/2025 | 665 Rue De La Mairie | 297 000 € | 55 m² | 5 400 € |
| 31/10/2025 | 665 Rue De La Mairie | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |