Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 548 436 € | 62 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 577 080 € | 91 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 629 640 € | 144 045 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 204 165 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 752 100 € | 266 505 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CESSY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 70 Rte De Geneve | 7 154 968 € | 86 m² | 83 197 € |
| 27/05/2026 | 535 Rue De La Mairie | 390 000 € | 67 m² | 5 821 € |
| 30/04/2026 | 35 Imp Des Framboisiers | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 31/03/2026 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 376 650 € | 69 m² | 5 459 € |
| 30/03/2026 | 46 Che Des Panissieres | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 23/03/2026 | 204 Rue De La Bergerie | 350 200 € | 71 m² | 4 932 € |
| 16/02/2026 | 46 Che Des Panissieres | 267 450 € | 70 m² | 3 821 € |
| 16/02/2026 | 46 Che Des Panissieres | 309 950 € | 70 m² | 4 428 € |
| 23/12/2025 | 465 Rue Des Muriers | 468 050 € | 90 m² | 5 201 € |
| 22/12/2025 | 1146 Rue Du Jura | 447 500 € | 72 m² | 6 215 € |
| 18/12/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 31/10/2025 | 665 Rue De La Mairie | 405 000 € | 82 m² | 4 939 € |
| 30/10/2025 | 79 Imp Des Framboisiers | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 30/09/2025 | 112 Imp Des Framboisiers | 480 000 € | 89 m² | 5 393 € |
| 19/09/2025 | 64a Rue De La Cote Du Moralay | 297 500 € | 83 m² | 3 584 € |