519 900 €
T4
81 m²
CESSY
01170
+5%
vs marché
6 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit519 900 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CESSY (01170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 757 €
Prix net vendeur
495 143 €
Frais de notaire
+35 787 €
Émoluments
5 224 €
Droits & taxes
29 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 687 €
Capital à emprunter
555 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 724 €/mois | 20 376 €/mois | 564 816 € | 64 698 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 594 240 € | 94 122 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 148 242 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 210 282 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 274 482 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSY ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CESSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSY
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519 900 € | 6 419 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CESSY |
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T4 CESSY
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519 900 € | 6 499 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CESSY |
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T4 CESSY
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519 900 € | 6 499 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CESSY |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 940 Rte De Tutegny | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 27/03/2026 | 142 Rue De La Mairie | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 20/10/2025 | 176 Imp De La Moraine | 519 000 € | 82 m² | 6 329 € |
| 16/10/2025 | 87 All Des Coquelicots | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 01/09/2025 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 01/09/2025 | 13 All Du Planet | 625 000 € | 101 m² | 6 188 € |
| 19/06/2025 | 23 Imp De La Piece | 685 000 € | 99 m² | 6 919 € |
| 18/06/2025 | 171 Imp De La Moraine | 519 800 € | 97 m² | 5 359 € |
| 16/06/2025 | 53 Les Villas Raphael | 570 950 € | 98 m² | 5 826 € |
| 27/03/2025 | 90 Imp De La Moraine | 353 000 € | 85 m² | 4 153 € |
| 13/03/2025 | 48 Imp Du Puits | 416 000 € | 70 m² | 5 943 € |
| 11/03/2025 | 57 Che Du Marais | 525 000 € | 64 m² | 8 203 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 31/01/2025 | 5153 Vers La Fruitiere | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 30/01/2025 | 112 Lot Les Rocailles | 615 000 € | 91 m² | 6 758 € |