670 500 €
T5
118 m²
CESSY
01170
+3%
vs marché
5 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CESSY (01170) • Cessy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 873 €
Prix net vendeur
641 627 €
Frais de notaire
+45 833 €
Émoluments
6 628 €
Droits & taxes
37 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 333 €
Capital à emprunter
716 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 83 413 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 766 080 € | 121 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 191 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 915 840 € | 271 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 998 700 € | 354 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSY ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROZET
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670 000 € | 5 537 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CROZET |
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T5 CROZET
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670 000 € | 5 537 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CROZET |
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T5 CROZET
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670 000 € | 5 537 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CROZET |
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T5 GEX
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GEX |
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T5 GEX
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GEX |
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T5 GEX
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GEX |
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T5 CHEVRY
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669 000 € | 5 352 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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669 000 € | 5 352 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHEVRY |
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T5 CHEVRY
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669 000 € | 5 352 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHEVRY |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 SEGNY
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685 000 € | 6 009 € | 114 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 114 m² à SEGNY |
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T5 CROZET
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653 900 € | 5 542 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à CROZET |
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T5 CROZET
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652 000 € | 5 344 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CROZET |
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T6 ECHENEVEX
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650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à ECHENEVEX |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 940 Rte De Tutegny | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 29/05/2026 | 73 Lot Les Jardins De Cessy | 675 000 € | 126 m² | 5 357 € |
| 06/02/2026 | 85 Rue De La Cote Du Moralay | 595 000 € | 118 m² | 5 042 € |
| 16/10/2025 | 87 All Des Coquelicots | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 08/10/2025 | 175 Imp De La Coffire | 643 900 € | 140 m² | 4 599 € |
| 03/10/2025 | 77b Lot Clos Champ Vrillard | 649 000 € | 115 m² | 5 643 € |
| 25/09/2025 | 12 Imp Des Seringats | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 08/09/2025 | 777 Rue De La Rocaille | 560 000 € | 106 m² | 5 283 € |
| 01/09/2025 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 01/09/2025 | 13 All Du Planet | 625 000 € | 101 m² | 6 188 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Le Tutinet | 582 500 € | 127 m² | 4 587 € |
| 06/08/2025 | 36 Lot Le Jardin De Candice | 849 000 € | 119 m² | 7 134 € |
| 15/07/2025 | 22 Lot Les Jardins De Cessy | 618 400 € | 104 m² | 5 946 € |
| 19/06/2025 | 23 Imp De La Piece | 685 000 € | 99 m² | 6 919 € |
| 18/06/2025 | 171 Imp De La Moraine | 519 800 € | 97 m² | 5 359 € |