Maison • 4 pièces • 80 m²

CESSY (01170)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 514 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 519 €

Prix net vendeur 490 381 €

Frais de notaire +35 460 €

Émoluments 5 178 €

Droits & taxes 28 932 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 550 360 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 550 360 €

Capital à emprunter 550 360 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 659 €/mois	20 179 €/mois	559 356 €	64 032 €	3,51%
10 ans	4 905 €/mois	14 864 €/mois	588 600 €	93 276 €	3,53%
15 ans	3 568 €/mois	10 812 €/mois	642 240 €	146 916 €	3,61%
20 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	703 680 €	208 356 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 557 €/mois	7 748 €/mois	767 100 €	271 776 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cessy →

Prix/m²

1% plus cher

* Maison 4p, CESSY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CESSY ↗ +4.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CESSY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/03/2026	142 Rue De La Mairie	510 000 €	85 m²	6 000 €
20/10/2025	176 Imp De La Moraine	519 000 €	82 m²	6 329 €
16/10/2025	87 All Des Coquelicots	645 000 €	96 m²	6 719 €
01/09/2025	238 Lot Le Domaine D Elvira	590 000 €	95 m²	6 211 €
19/06/2025	23 Imp De La Piece	685 000 €	99 m²	6 919 €
18/06/2025	171 Imp De La Moraine	519 800 €	97 m²	5 359 €
16/06/2025	53 Les Villas Raphael	570 950 €	98 m²	5 826 €
27/03/2025	90 Imp De La Moraine	353 000 €	85 m²	4 153 €
13/03/2025	48 Imp Du Puits	416 000 €	70 m²	5 943 €
11/03/2025	57 Che Du Marais	525 000 €	64 m²	8 203 €
19/02/2025	181 Imp De La Moraine	550 000 €	97 m²	5 670 €
31/01/2025	5153 Vers La Fruitiere	650 000 €	80 m²	8 125 €
30/01/2025	112 Lot Les Rocailles	615 000 €	91 m²	6 758 €
27/01/2025	28 All Du Planet	645 000 €	100 m²	6 450 €
18/12/2024	897 Rte De Geneve	35 812 €	69 m²	519 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).