1 100 000 €
T6
169 m²
CESSY
01170
+21%
vs marché
6 509
€/m²
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Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
CESSY (01170) • Cessy
Niveaux
2
Terrain
719 m²
Construction
2022
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
44 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Cessy, dans un quartier résidentiel à deux pas de l'école du centre bénéficiant d'un environnement calme et familial, venez découvrir cette très belle maison contemporaine construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 210 €/mois | 43 061 €/mois | 1 193 640 € | 136 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 466 €/mois | 31 715 €/mois | 1 255 920 € | 198 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 1 370 340 € | 313 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 501 200 € | 444 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 1 637 100 € | 580 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSY ↘ -9.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CESSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 59 Imp Du Verger | 635 000 € | 147 m² | 4 320 € |
| 30/03/2026 | 181 Imp De La Coffire | 610 000 € | 162 m² | 3 765 € |
| 18/12/2025 | 1890 Rte De Tutegny | 940 000 € | 145 m² | 6 483 € |
| 16/12/2025 | 492 Rue De La Fruitiere | 774 900 € | 146 m² | 5 308 € |
| 09/10/2025 | 141 Imp Les Fontanettes | 873 150 € | 156 m² | 5 597 € |
| 08/10/2025 | 175 Imp De La Coffire | 643 900 € | 140 m² | 4 599 € |
| 16/07/2025 | 314 Rue Des Marguerons | 710 600 € | 194 m² | 3 663 € |
| 11/07/2025 | 1019 Rte De Tutegny | 900 000 € | 170 m² | 5 294 € |
| 16/04/2025 | 182 Rue Du Saugy | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 25/03/2025 | 423 Rue Du Mont Blanc | 830 000 € | 181 m² | 4 586 € |
| 02/01/2025 | 125 Imp Du Ruisseau | 1 200 670 € | 199 m² | 6 034 € |
| 12/11/2024 | 124 All Du Turet | 609 000 € | 160 m² | 3 806 € |
| 27/09/2024 | 135 Lot Des Peupliers | 795 500 € | 140 m² | 5 682 € |
| 17/09/2024 | 72 Rue Du Mont Blanc | 915 000 € | 149 m² | 6 141 € |
| 06/09/2024 | 115 Imp Des Tilleuls | 1 003 950 € | 158 m² | 6 354 € |