258 900 €
T5
96 m²
CESSON
77240
-15%
vs marché
2 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 900 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
CESSON (77240) • Cesson
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 329 €
Prix net vendeur
246 571 €
Frais de notaire
+18 737 €
Émoluments
2 840 €
Droits & taxes
14 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 637 €
Capital à emprunter
277 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 32 283 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 47 007 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 74 127 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 105 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 137 127 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CESSON
2 632-2 782€
160j
2 763-2 913€
95j
3 215-3 365€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Quiers | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Ponceau | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Du Verger | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De Favieres | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/05/2026 | 11b Imp Des Sables | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/05/2026 | 1ter Rue De La Fontaine | 292 200 € | 85 m² | 3 438 € |
| 18/05/2026 | 20 Rue De Mont Dauphin | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/04/2026 | 10 Sq Des Closeaux | 248 500 € | 88 m² | 2 824 € |
| 27/04/2026 | 24 Rue De Dammarie | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 23/04/2026 | 83 Rue Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/04/2026 | 7 Rue De Barbizon | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/03/2026 | 8 Rue Du Meunier | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 27/03/2026 | 22 Sq Du Lievre | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2026 | 35 Sq De L'eleagnus | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 27/03/2026 | 56 Rue De L'aubepine | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |