220 000 €
T4
75 m²
CESSON
77240
Retirée
-10%
vs marché
2 933
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 75 m²
CESSON (77240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Du Zephyr | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue De La Roche Des Brandons | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De Favieres | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |