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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
BEL APPARTEMENT de 3 PIECES avec un GRAND BALCONVenez découvrir sur un secteur TRES RECHERCHE ce bel appartement de 3 pièces offrant une surface habitable de 60 M2 avec un grand ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 091 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 491 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 104 971 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESSON
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198 000 € | 3 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7b Rue Diane Fossey | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 08/09/2025 | 58 Av Charles Monier | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 05/08/2025 | 7a Rue Diane Fossey | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue De Paris | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Chateau | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 09/05/2025 | 15b Rue De Paris | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 07/03/2025 | 10 Av Charles Monier | 179 990 € | 76 m² | 2 368 € |
| 06/03/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 138 000 € | 38 m² | 3 632 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 10/02/2025 | 19ter Rue De Paris | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |