330 000 €
T5
100 m²
CESSON
77240
+4%
vs marché
3 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CESSON (77240)
Terrain
250 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CESSON
2 632-2 782€
160j
2 763-2 913€
95j
3 215-3 365€
41j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue De Quiers | 262 000 € | 116 m² | 2 259 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Du Ponceau | 359 000 € | 95 m² | 3 779 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Du Verger | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue De Favieres | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/05/2026 | 11b Imp Des Sables | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/05/2026 | 1ter Rue De La Fontaine | 292 200 € | 85 m² | 3 438 € |
| 18/05/2026 | 20 Rue De Mont Dauphin | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/04/2026 | 10 Sq Des Closeaux | 248 500 € | 88 m² | 2 824 € |
| 27/04/2026 | 24 Rue De Dammarie | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 23/04/2026 | 83 Rue Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/04/2026 | 7 Rue De Barbizon | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 31/03/2026 | 8 Rue Du Meunier | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 27/03/2026 | 22 Sq Du Lievre | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2026 | 35 Sq De L'eleagnus | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 27/03/2026 | 56 Rue De L'aubepine | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |