211 900 €
Bien
40 m²
CESSON
77240
N/A
vs marché
5 298
€/m²
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Créer un compte gratuit211 900 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
CESSON (77240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 090 €
Prix net vendeur
201 810 €
Frais de notaire
+15 667 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 567 €
Capital à emprunter
227 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 24 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 110 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
5 280 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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