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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
À seulement 10 minutes de Cesson (77240), découvrez ce terrain à construire de 260 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 315 588 € | 33 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 77 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 109 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESSONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERT ST DENIS
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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299 500 € | 2 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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300 000 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 CESSON
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305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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305 000 € | 2 383 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |