Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
A l'Orchidée...LE COUP DE COEUR DU MOIS DE JUIN !Rare sur le secteur de Cesson la forêt, cette belle maison en parfait état est située dans un écrin de verdure, au calme et proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON → 0% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERT ST DENIS
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERT ST DENIS
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T8 VERT ST DENIS
|
365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERT ST DENIS
|
365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 8 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEINE PORT
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 01/08/2025 | 2 Sq Gogol | 232 160 € | 100 m² | 2 322 € |