370 900 €
Bien
96 m²
CESSON
77240
N/A
vs marché
3 864
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
CESSON (77240)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Sur un terrain de 640m² à CESSON, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 95,84m² proposant 3 chambres. Une rare opportunité à saisir dans la commune de CESSON. Proximité rapide de Paris,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 662 €
Prix net vendeur
353 238 €
Frais de notaire
+26 054 €
Émoluments
3 863 €
Droits & taxes
20 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 954 €
Capital à emprunter
396 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 399 252 € | 41 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 418 920 € | 61 662 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 97 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 137 862 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 182 142 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
12 672 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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